O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do Governo Federal criado com o objetivo de facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda.
Lançado originalmente em 2009, o programa oferece condições facilitadas de financiamento, com subsídios, juros reduzidos e prazos estendidos para pagamento. A iniciativa é voltada especialmente para quem busca sair do aluguel ou conquistar o primeiro imóvel.
Uma coisa que poucas pessoas sabem é que o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), também permitir o financiamento de imóveis usados.
Quem pode financiar imóveis usados pelo Minha Casa, Minha Vida?
Para adquirir um imóvel usado pelo Minha Casa, Minha Vida, o comprador precisa se enquadrar nos critérios de renda definidos pelo programa.
Publicidade
Esses limites variam conforme a faixa de renda familiar e com a localização do imóvel, e seguem regras específicas estabelecidas pelo governo federal.
Além disso, é fundamental que o imóvel desejado esteja dentro do valor máximo permitido de R$ 500 mil e em condições adequadas de uso. Também é preciso apresentar toda a documentação exigida, como comprovantes de renda, identificação pessoal e dados do imóvel.
Como financiar imóvel usado com o Minha Casa, Minha Vida?
De acordo com a Agência Gov, a partir de 19 de agosto de 2024, passaram a valer novas regras para a compra de imóveis usados por famílias enquadradas na Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida. Confira o que mudou:
- Redução no valor máximo do imóvel usado financiável: O teto passou de R$ 350.000 para R$ 270.000;
- Nova cota máxima de financiamento: 70% do valor do imóvel para as regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste; 50% do valor do imóvel para as regiões Sul e Sudeste;
- O valor de entrada passou a ser maior: mínimo de 30% do valor do imóvel nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste; Mínimo de 50% do valor do imóvel nas regiões Sul e Sudeste.
As novas exigências valem exclusivamente para imóveis usados adquiridos por famílias da Faixa 3, e não afetam os financiamentos de imóveis novos ou de outras faixas de renda.
Como solicitar o financiamento de um imóvel usado?
O primeiro passo é consultar a Caixa Econômica Federal ou outro agente monetário habilitado pelo programa. Eles poderão orientar sobre a documentação necessária, simulação de crédito, análise de perfil e aprovação do imóvel.
Em seguida, o interessado deve verificar se o imóvel escolhido atende aos critérios exigidos pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV), como localização, valor de mercado e situação legal. Estando tudo em ordem, é possível seguir com a proposta de financiamento.
Colaboração: Renata Duque.
Publicidade
O que achou dessa notícia? Deixe um comentário abaixo e/ou compartilhe em suas redes sociais. Assim deixaremos mais pessoas por dentro do mundo das finanças, economia e investimentos!
Esta notícia foi originalmente publicada em:
Fonte original
Autor: Jéssica Anjos
