Sonho da casa própria: vale a pena comprar um imóvel na planta?
A alta dos preços dos imóveis à venda obriga os brasileiros a se organizarem financeiramente para a compra da casa própria
Comprar um imóvel na planta oferece melhores condições de pagamento ao consumidor ao permitir o parcelamento do valor da entrada até a conclusão das obras do empreendimento
As vantagens também são acompanhadas por riscos, como a não conclusão da obra ou a entrega do imóvel fora dos padrões apresentados no projeto inicial
A compra da casa própria ainda faz parte da lista de desejos de muitos brasileiros. A 7.ª edição do Raio X do Investidor Brasileiro, estudo elaborado pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), mostra que 33% das pessoas que investem no mercado financeiro têm como objetivo utilizar os rendimentos para a aquisição de um imóvel.Leia tambémO problema é que o encarecimento dos empreendimentos imobiliários torna esse sonho ainda mais difícil de ser realizado. Um levantamento feito pelo Quinto Andar mostra que o preço dos imóveis à venda na cidade de São Paulo subiu 3,73% no primeiro trimestre deste ano em relação ao mesmo período do ano passado. O aumento também é sentido em Belo Horizonte (MG). Na capital mineira, o crescimento foi de 6,67% durante o mesmo período.Em meio a alta dos preços, os imóveis na planta são vistos como uma alternativa para a compra da casa própria com um valor mais acessível. Isso acontece porque as construtoras costumam flexibilizar as condições de pagamento aos consumidores durante a fase de construção do empreendimento. “Quando você compra um imóvel na planta, o consumidor paga uma entrada de 20% durante todo esse período até o prédio ficar pronto. Após isso, ele contrata um financiamento para pagar os 80% restantes do imóvel”, diz Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.PublicidadeConteúdos e análises exclusivas para ajudar você a investir. Faça seu cadastro na Ágora InvestimentosEle ressalta ainda que o preço costuma também ser inferior quando imóvel ainda está em lançamento porque não inclui a valorização futura prevista na conclusão das obras. “Não diria mais barato. Possui um preço nominal menor porque a valorização vai acontecer quando for entregue”, reforça Wertheim. O analista de inovação Ruan Lessa, de 28 anos, adotou essa estratégia para conseguir alcançar o objetivo de sair da casa dos pais antes dos 30 anos.Neste ano, ele comprou um apartamento ainda na planta com previsão de entrega para dezembro de 2025. Como a construtora ainda está construindo o imóvel, teve condições de parcelar uma parte da entrada do imóvel. “Se eu comprasse um usado, teria que ter a entrada toda de uma vez. Eu não tinha esse dinheiro”, afirma Lessa.Os riscos de comprar na plantaO preço e as condições de pagamento mais acessíveis têm seus riscos que não podem ser negligenciados pelos consumidores. Marcelo Tapai, advogado especialista em direito im
