FII XPML11 oferece R$ 1,8 bi por participação em seis shoppings da SYN
O FII XP Malls (XPML11) anunciou que firmou um acordo com a SYN Prop e Tech (SYNE3) para adquirir participação em seis shoppings da empresa. O fundo imobiliário pagará um total de R$ 1,850 bilhão pelas frações.
De acordo com o comunicado divulgado ao mercado, a transação inclui os seguintes empreendimentos: 51% do Grand Plaza Shopping em Santo André/SP, 32% do Shopping Cidade São Paulo em São Paulo/SP, 52,5% do Tietê Plaza Shopping em São Paulo/SP, 70% do Shopping Metropolitano Barra no Rio de Janeiro/RJ, 85% do Shopping Cerrado em Goiânia/GO e 23% do Shopping D em São Paulo/SP.
O fundo já pagou R$ 300 milhões nesta terça-feira (27) e o restante será dividido em três parcelas, sendo a próxima de R$ 630 milhões na assinatura do contrato de compra e venda. As outras duas parcelas estão previstas para dezembro de 2024 (R$ 370 milhões) e dezembro de 2025 (R$ 550 milhões), corrigidas pela taxa do CDI.
Segundo a gestão do XPML11, essa transação aumenta a exposição do fundo no estado de São Paulo de 53% para 61%, o que é considerado uma região nobre para o varejo nacional devido à sua representatividade no PIB do país e potencial de consumo.
As futuras distribuições de rendimentos do XP Malls dependerão do desempenho operacional e financeiro dos ativos imobiliários investidos pelo fundo, conforme detalhado no comunicado. A conclusão do negócio está sujeita ao cumprimento de condições previstas no contrato.
