Subsidiária da Direcional (DIRR3), Riva já conta com 70% do estoque no MCMV
Rephrase my PublicidadeCom as mudanças no Minha Casa Minha Vida (MCMV), a Riva, subsidiária da Direcional (DIRR3), passou a contar com 70% de seu estoque integrado ao programa. Mas outras frentes podem impulsionar ainda mais o grupo nesse segmento em 2024.Durante teleconferência de resultados do quarto trimestre, quando lucrou 85% a mais, o CEO Ricardo Gontijo explicou como a Direcional tem enxergado os projetos de imóveis para baixa renda. Um deles é com relação ao RET 1 (Regime Especial de Tributação), que garantiu pela lei que instituiu o novo MCMV ano passado o tributo de 1% para projetos residenciais de interesse social para a Faixa 1, cuja regulamentação da Receita Federal foi publicada este mês.
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“Sem dúvida nenhuma a atratividade em produtos cujos compradores tenham renda inferior a R$ 2.640 passa a ser maior. A gente tem muita competitividade em termos de custos de execução e temos muito terreno dentro de nossa base que se enquadra para esse tipo de produto”, comentou o executivo.Gontijo crê que a adoção do RET 1 pode representar dentro da operação da empresa de 10 a 15% do que for lançado.Além disso, ele vê possibilidades ainda maiores de incremento no segmento de baixa renda com o programa MCMV Cidades, que tem por objetivo fomentar a participação dos entes públicos (municipal, estadual e federal) nas operações de financiamento habitacional com recursos do FGTS.Segundo o executivo, o programa dá “capacidade de compra a essas famílias de renda inferior R$ 2.640, e pode-se incrementar esse percentual” dentro do mix de produtos da Direcional.“Caso o Minha Casa Minha Vida Cidades se torne uma realidade, ele segue pelo país permitindo que a gente opere nesse segmento”, afirmou.Outro item que a Direcional tem observado de perto é o FGTS Futuro, programa que permite ao trabalhador utilizar depósitos futuros como parte do financiamento do seu imóvel. “Precisa ver o contexto da Caixa, se vai ter eventual gordura de inadimplência”, explicou. O FGTS ainda aguarda aprovação do conselho curador do Fundo. “O impacto é muito grande”, disse.O CEO comentou também que aguarda a definição do aumento da participação de novos beneficiários no MCMV, com entrada de nova faixa no programa.Gontijo fal for better SEO.
