Quais fundos imobiliários pagaram dividendos acima da Selic?

Prédios corporativos e residenciais próximos a ponte Octávio Frias de Oliveira, na zona Sul de São Paulo. Foto: Wikimedia

A lista de fundos imobiliários que pagaram dividendos acima de Selic nos últimos 12 meses é ampla. Apesar de não ser garantia de lucro futuro, a rentabilidade passada ajuda a entender quais as melhores opções do mercado hoje.
“Olhar o pagamento de dividendos ou dividend yeld do último ano é um excelente começo ao se analisar um fundo imobiliário”. A afirmação é de Marcos Milan, professor da FIA Business School.
Lista de fundos imobiliário que pagaram dividendos acima de Selic (média de 11%)
Veja a lista de FIIs que pagaram dividedos acima de 11%, considerando apenas opções do Ifix (indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa).
Vale lembrar que esses 11% dizem respeito ao patamar médio da Selic nos 12 meses anteriores à última mudança, na quarta-feira, 20 de março.
CódigoDividend Yield 12 meses (%)HTMX1125,97CACR1116,68URPR1115,66SPXS1115,56RBRX1115,44HABT1115,43CYCR1115,29RZAK1115,16RZAT1115,12VGIR1114,98JSAF1114,85AIEC1114,70TGAR1114,54OUJP1114,40VGHF1114,38RBRY1114,38PORD1114,38WHGR1114,37ARRI1114,34MFII1114,18RZTR1114,07HSAF1113,54VCRI1113,53XPCI1113,49KNCR1113,49BTCI1113,43SADI1113,43KNHY1113,35AFHI1113,30PLCR1113,27VIUR1113,24TVRI1113,23MXRF1113,13XPSF1113,06RBVA1113,06VGIP1112,90RECR1112,84HGCR1112,78MCCI1112,77KCRE1112,76KFOF1112,67RBFF1112,56SNCI1112,50CVBI1112,49VCJR1112,44GTWR1112,39GARE1112,12BCIA1112,10PATL1111,79HGFF1111,75BARI1111,63HGBS1111,63HSLG1111,60CPTS1111,60KNSC1111,59HFOF1111,59TEPP1111,53HSML1111,50BRCO1111,50GGRC1111,48RBRL1111,34VRTA1111,32BLMG1111,28IRDM1111,27TRXF1111,18KISU1111,15BCRI1111,15RBRR1111,08RBRF1111,06Dados compilados pelo consultor Einar Rivero, da Elos Ayta Consultoria / A lista faz referência aos últimos 12 meses até o dia 14 de março, quando a Selic média foi de 11%.
Além disso, outros fatores são importantes para entender quais fundos são interessantes: como a composição. Nesse sentido, é importante “avaliar quantos imóveis o fundo possui, inquilinos e vacância, no caso dos chamados fundos de tijolos”, diz o professor.
Os fundos desse tipo também pedem atenção quanto ao seu portfólio de imóveis. Por outro lado, em fundos de papéis, “é importante estar atento aos ativos que o fundo possui em carteira”, destaca o professor.
Além disso, é fundamental lembrar que o fundo é um condomínio de investidores com um objetivo comum e que esse fundo é gerido e administrado por pessoas. Por isso, é indicado entender qual a linha de ação da equipe gestora. “Sei que parece algo bastante burocrático, mas devemos lembrar sempre do valor que atribuímos ao dinheiro. Quanto mais pontos o investidor analisar, menor será o potencial de falha em uma decisão”, acrescenta Milan.
Já sobre tributação, para as pessoas físicas, os re