Tesouro IPCA+ supera investimento em imóveis nos últimos 10 anos

Segundo levantamento da Nord Research, com dados da Bloomberg, o Tesouro IPCA+ acumulou 208,3% de rentabilidade nos últimos 10 anos
De acordo com os dados do Sindicato de Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), a valorização média dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo foi de aproximadamente 35%
Qual é o melhor investimento a se fazer?
O Tesouro IPCA+ tem chamado a atenção de investidores nas últimas semanas depois que o prêmio dos títulos passou a beirar os 6%, uma taxa incomum que tem elevado a rentabilidade das carteiras. A relevância do ativo, porém, não é de hoje. Segundo levantamento realizado pela Nord Research, os títulos do IPCA+ acumularam 208,3% de rentabilidade nos últimos 10 anos.Leia tambémOs ganhos, que permitiram ao investidor triplicar o capital investido em uma década, confrontam outros ativos na carteira de quem tem foco no longo prazo, caso daqueles que colocam dinheiro em imóveis.Os retornos do título público dispararam diante da resistência maior que a esperada aos cortes nas taxas de juros pelo Federal Reserve (Fed, o Banco Central americano) e da preocupação fiscal no Brasil. Com as incertezas macroeconômicas, esses rendimentos pagam a variação da inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), mais uma taxa prefixada de 6% de juro real.A pedido do E-Investidor, os dados agrupados pela analista Maria Luisa Nepomuceno, da Nord, apontam a rentabilidade entre 30 de abril de 2014 e 20 de maio de 2024 do título público IMAB 5+. “Essa renda fixa é atrelada aos IPCA+ de longo prazo e engloba todos os títulos públicos nesse critério”, afirma.PublicidadeInvista em oportunidades que combinam com seus objetivos. Faça seu cadastro na Ágora InvestimentosConsiderando a taxa atual, com o Tesouro IPCA+ 6%, é possível mais do que dobrar o capital investido, com ganhos reais, no ativo considerado um dos papéis mais seguros do mercado financeiro. Mas como ele se sai quando comparado aos investimentos no mercado imobiliário?A aquisição de imóveis, também voltada para quem busca segurança e proteção contra a inflação, obteve uma rentabilidade inferior durante o mesmo período. De acordo com os dados do Sindicato de Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), a valorização média dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo foi de aproximadamente 35%.O grande destaque foi no ano de 2023, que apresentou a maior variação porcentual positiva do período, com 9,53% de ganho. De acordo com Ely Wertheim, presidente executivo da Secovi-SP, o mercado imobiliário passa por um momento de valorização. “Há um aumento de preço acima da inflação nos últimos cinco anos, principalmente após a pandemia”, afirma Wertheim. “O aumento de custos após o período pandêmico e a escassez cada vez maior de terrenos em São Paulo têm provocado essa alta.”Ainda assim, vale destacar que a valorização do metro quadrado dos imóveis varia, consi