O Google Brasil manifestou interesse de rescindir contrato de locação de quatro conjuntos comerciais do edifício Sky Corporate, localizado no bairro da Vila Olímpia, em São Paulo (SP). A decisão foi confirmada em fato relevante divulgado pelo FII Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), dono do imóvel.
De acordo com o documento, a locatária cumprirá o aviso prévio mínimo de seis meses previsto no contrato de locação dos espaços, que somam uma área bruta locável (ABL) de 2.690 metros quadrados.
“A desocupação dos conjuntos deverá ocorrer somente em 01 de abril de 2025”, sinaliza o texto. “Desta forma, até a referida data, não é esperado qualquer impacto monetário no fundo, uma vez que o aluguel deverá ser pago durante todo o período de aviso prévio”, complementa o fato relevante.
Ainda segundo a equipe de gestão, o aluguel mensal pago pelo Google Brasil representa o equivalente a aproximadamente R$ 0,08 por cota. O valor representa quase 50% do rendimento de R$ 0,15 por cota que o fundo distribuirá em outubro.
Por outro lado, os gestores lembram que o fundo “faz jus ao recebimento de multa rescisória calculada proporcionalmente ao prazo remanescente do contrato”, que elevará a receita da carteira em aproximadamente R$ 0,12 por cota.
O contrato do PATC11 com o Google havia sido assinado em setembro de 2022 e, na época, não foi detalhado o prazo do vínculo. Hoje, a firma representa 37% da receita do fundo, segundo o último relatório gerencial da carteira.
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O portfólio do PATC11 é composto por participação em quatro imóveis. O fundo detém a fração de 11% do Sky Corporate, exatamente o espaço ocupado pelo Google.
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Autor: wellingtoncarvalho
