O mercado imobiliário de Porto Alegre (RS) registrou alta recorde no valor dos alugueis em 2024. Segundo um estudo recente divulgado pela QuintoAndar e Imovelweb, o acumulado passou, pela primeira vez, de 20% em um ano no mês de agosto (20,3%) e o cenário pode representar boas oportunidades para investidores, além de estimular a compra de imóveis.
Além disso, Porto Alegre se destacou como um dos principais polos firmariais do Brasil e, em 2023, a capital gaúcha ocupou o primeiro lugar no Índice de Concorrência dos Municípios (ICM) como melhor ambiente de negócios do país. Por isso, a demanda por imóveis comerciais está em alta e a CFL Inc., uma das principais desenvolvedoras imobiliárias de alto padrão do Brasil, está lançando o Country Tower.
A escolha foi estratégica e o empreendimento está localizado em uma das regiões de destaque da capital gaúcha, no entorno da Avenida Nilo Peçanha, que conta com dois centros comerciais (Shopping Iguatemi e Bourbon Shopping), clubes, instituições de ensino e incontáveis escritórios de firmas locais e multinacionais.
O projeto é um marco no cenário corporativo de Porto Alegre e contará 15 andares que abrigam 144 conjuntos comerciais para firmas com foco em inovação, sofisticação e funcionalidade. As unidades, com áreas a partir de 78,15 m², contam com auditório, salas de reunião e todos os serviços necessários para criar um ambiente de trabalho de alto padrão.
Além disso, o empreendimento terá um mall gastronômico com cinco restaurantes e promete inovar com um andar especial. Seguindo uma tendência observada em grandes centros urbanos do mundo como Nova Iorque, Paris, Londres e Miami, contará com um rooftop de 750 metros quadrados com uma vista do skyline de Porto Alegre.
“Sempre esperamos por esse momento: ter um rooftop criado, pensado e construído para esse fim. Além disso, o empreendimento é abrilhantado por todos os lados, seja pela nobre localização, altura, vista, infraestrutura. Temos uma grande responsabilidade, mas ao mesmo tempo a certeza, que mais uma vez brindaremos Porto Alegre com mais uma marca que mudará o mercado e fará história em nosso estado”, diz o sócio-diretor do Grupo TE2, Tiago Escher.
Design internacional
A Country Tower, com previsão de entrega em 2028, será o primeiro empreendimento corporativo da capital gaúcha com um design internacional. O projeto foi desenvolvido pela Arquitectonica, um dos maiores e mais premiados escritórios de arquitetura do mundo, responsável por grandes prédios corporativos como o complexo JK Iguatemi, em São Paulo, e o escritório da Microsoft em Paris. Reconhecida pelo estilo único e inovador, a firma tem sede em Miami, nos Estados Unidos, conta com um time de 820 arquitetos e unidades nas principais cidades do mundo e responde por 80% dos lançamentos imobiliários high end (alto padrão) em Miami. Também há escritórios de arquitetura locais no projeto, como HB e AT Arquitetura, JA8 no paisagismo e urbanismo, e POZ no design de interiores.
O prédio contará com um design em curvas, com uma série de elipses de um extremo ao outro. No desencontro das lajes, quatro sacadas voltadas para os 55 hectares do campo de golfe do Porto Alegre Country Club vão garantir áreas externas que valorizam os escritórios e os integram à natureza.
“Sensibilizamos o Bernardo Fort Brescia, um dos maiores arquitetos do mundo, para um projeto inovador e com potencial transformador para a região da Avenida Nilo Peçanha e para toda a cidade”, diz o CEO da CFL Inc., Luciano Bocorny Corrêa.
Empreendimento residencial no radar
A Arquitectonica também assina as duas torres residenciais do Alameda Jardins – Residências do Golfe, que ficarão localizadas junto ao complexo comercial. Ao todo, serão 52 unidades com área privativa a partir de 334 metros quadrados e opções de três ou quatro suítes. Os proprietários também terão uma área de uso comum, o Club Jardins, com 3.686 metros quadrados equipados e mobiliados como um verdadeiro clube sem sair de casa.
O empreendimento terá infraestrutura de lazer completa, com espaços assinados por grandes nomes do esporte. A quadra de beach tennis será desenvolvida sob a orientação do capitão da seleção brasileira da modalidade, Alex Mingozzi, e a quadra de tênis terá a assinatura do ex-tenista gaúcho Thomaz Koch. Já o espaço fitness terá seu Designed by Cia. Athletica.
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Autor: fernandoprandi
