O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) sobe 1,71% nos últimos 12 meses. No mesmo período, um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) se destaca com uma rentabilidade de 33,88%: o Ourinvest Logística (OULG11). Os dados, calculados entre os dias 30 de maio de 2024 e 30 de maio de 2025, estão presentes em um ranking compartilhado pelo Grana Capital com o E-Investidor.
O líder da lista é um fundo que tem por objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas. O FII, que apresenta um dividend yield (rendimento de dividendos) de 8,42% nos últimos 12 meses, conta com a gestão da Fator Administração de Recursos (FAR).
Em segundo lugar, o REC Logística (RELG11), que teve uma rentabilidade de 20,29% em um ano, investe principalmente em imóveis prontos, terrenos ou imóveis em construção, destinados à exploração de atividades logísticas, de armazenamento, distribuição, comerciais ou industriais. A gestão é feita pela Real Estate Capital (REC).
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Completando o pódio, está o Parque D. Pedro Shopping (PQDP11), que avançou 19,46% nos últimos 12 meses e tem uma cota com preço elevado, na casa dos R$ 2,3 mil. O fundo tem como objetivo investir no Shopping Parque Dom Pedro, localizado na cidade de Campinas, no estado de São Paulo. A gestora responsável é a Hedge Investments Real Estate.
No fim da lista, o Kinea Rendimentos (KNCR11) avançou 0,13% no período analisado. O FII liderou as recomendações de bancos e corretoras para o mês de junho – confira o ranking completo aqui. O fundo, gerido pela Kinea Investimentos, tem um portfólio dedicado ao investimento em ativos de renda fixa de natureza Imobiliária, especialmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).
Para o BTG Pactual, entre os pontos positivos do FII, estão a alta liquidez e a carteira formada com o viés de carrego – ou seja, pela aquisição de ativos que devem ser levados até seu vencimento. A estruturação própria do fundo, que permite a negociação de garantias adicionais e taxas mais atrativas, é outra vantagem, na visão do banco.
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Autor: Beatriz Rocha
