Shoppings voltam a abrir lojas em junho – quem lidera retomada? Veja o que diz o BofA

Os shoppings do Brasil abriram 18 lojas em junho após o fechamento de 27 em maio, volume atribuído à sazonalidade típica do período pós-feriados, segundo mapeamento do Bank of America (BofA) de 382 centros comerciais, que reúnem cerca de 55 mil estabelecimentos. A análise contempla os grupos Multiplan (MULT3), Iguatemi (IGTI11) e Allos (ALOS3), além de outros 45 operadores de shoppings privados.

Iguatemi foi quem mais abriu pontos no mês, com 13 inaugurações, o que representa 0,8 loja por shopping. Multiplan abriu quatro lojas, o equivalente a 0,2 por unidade, enquanto Allos ficou praticamente estável, com apenas uma nova operação. No acumulado do segundo trimestre, houve fechamento líquido de 44 lojas, abaixo das 46 aberturas registradas no mesmo período do ano passado. A redução foi puxada por menor ritmo de inaugurações, segundo os analistas.

Entre os grupos listados, a Iguatemi novamente liderou em novos pontos no trimestre, com média de 0,5 loja por shopping. A Allos apresentou fechamento de 0,2 loja por unidade, e a Multiplan terminou o período com retração de 2,3 pontos por centro comercial.

Segundo o BofA, a Allos segue com a maior taxa de rotatividade, com 12,8% no acumulado de 12 meses, dois pontos percentuais acima da média dos concorrentes. Em relação ao mês anterior, houve alta de 20 pontos-base. O banco chama atenção para a relação entre rotatividade e geração de receita com aluguel, além da influência do saldo entre aberturas e fechamentos sobre a ocupação.

No acumulado do ano, a Multiplan apresenta a menor variação negativa entre os operadores listados. Os fechamentos da companhia caíram 46% na comparação anual, com abertura de lojas em ritmo mais forte nos últimos meses. Conforme o BofA, os portfólios voltados ao público de maior renda vêm apresentando melhor desempenho em volume de aberturas e menores taxas de rotatividade.

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Em junho, os shoppings classificados como de alto padrão abriram onze novas lojas, com média de 0,2 por centro comercial. Já os voltados para o público de renda média ou baixa encerraram 16 operações, com média de 0,1 loja por unidade. A taxa de rotatividade nos shoppings de menor renda segue 2,5 pontos percentuais acima dos de alto padrão nos últimos 12 meses.

O levantamento também mostra que firmas em dificuldades seguem reduzindo presença física nos shoppings. A Zinzane lidera os fechamentos no acumulado de um ano, com 38 lojas encerradas. A lista inclui ainda Artex (28), Motorola (26) e Laser Fast (24). Por outro lado, WePink e Natura (NATU3) continuam com ritmo forte de expansão, com a categoria de cosméticos liderando em número líquido de novas lojas abertas no mês.

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