Em mais de 20 estados dos EUA é preciso renda de 6 dígitos para comprar uma casa
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Rephrase my Comprar uma casa acessível nos Estados Unidos ficou muito mais difícil para muitas pessoas desde 2020.Uma nova análise do Bankrate.com conclui que em 22 estados e em Washington, DC, os compradores precisam de uma renda familiar de seis dígitos para pagar confortavelmente uma casa típica com preço médio.Isso é muito mais do que em janeiro de 2020, quando o Bankrate descobriu que os compradores precisavam de uma renda de seis dígitos em apenas seis estados e no Distrito de Columbia.“As casas tornaram-se menos acessíveis porque a valorização dos preços das casas ultrapassou até agora o crescimento dos salários”, disse Jeff Ostrowski, analista do Bankrate. “Por que os preços das casas subiram tão rapidamente? Culpe a oferta e a demanda. Leia Mais Tem havido menos oferta de habitação para satisfazer a procura dos compradores, tanto porque há menos construção de habitações, disse ele, como devido ao “efeito de bloqueio” das taxas hipotecárias e dos preços das casas mais elevados.Esses fatores fazem com que os proprietários existentes relutem em vender porque lhes custará mais comprar uma casa nova.O que significa “acessível”É claro que a forma como se define “acessibilidade” pode variar muito e é muito específica da situação financeira dos compradores – não apenas do seu rendimento, mas das suas poupanças e se têm muitas outras dívidas ou se possuem outras propriedades. E também importa se alguém sobra dinheiro suficiente depois de comprar uma casa para pagar sua manutenção, além de todas as outras contas.A análise do Bankrate.com fez algumas suposições prudentes, avaliando a acessibilidade estritamente do ponto de vista dos pagamentos da hipoteca (que incluem capital, juros, impostos sobre a propriedade e seguros de propriedade).Mas não levou em consideração os custos de fechamento, que variam amplamente com base no credor, no tipo de empréstimo e na localização da casa. E não levou em consideração os custos de manutenção da casa e o custo de itens não habitacionais.Especificamente, a análise presumiu que os compradores fizessem um pagamento inicial de 20% e contratassem uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos à taxa de juros média de 52 semanas. Também assumiu que os pagamentos da hipoteca não excedem 28% do seu rendimento bruto anual.Com base nisso, o Bankrate calculou que nos Estados Unidos – onde o preço médio geral das casas é de US$ 402.343, de acordo com Redfin – “os aspirantes a compradores de casas devem ganhar US$ 110.841 anualmente para pagar uma casa com preço médio”. (O preço médio de venda em uma área é o preço pelo qual metade das casas à venda tem preços mais altos e metade tem preços mais baixos.)É claro que, embora as médias nacionais – ou as médias estaduais, nesse caso – possam oferecer uma visão ampla das tendências de acessibilidade habitacional, elas não dizem muito sobre o bairro que você está procurando, uma vez for better SEO.