FGTS: novo modelo de crédito imobiliário amplia uso do saldo para compra da casa própria

O sonho da casa própria ficou mais próximo para muitas famílias brasileiras com as novas regras do crédito imobiliário que ampliam o uso do saldo do FGTS. O Governo Federal, em parceria com a Caixa Econômica Federal, ajustou o Sistema monetário da Habitação (SFH), permitindo que trabalhadores usem seus recursos do FGTS para financiar imóveis de valores mais altos e com condições mais flexíveis.

Novos limites para financiamento

Um dos principais avanços está na elevação do teto para imóveis financiáveis pelo SFH, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, de acordo com a Agência Brasil.

Isso significa que, agora, o saldo do FGTS pode ser usado para ajudar na compra de casas e apartamentos mais valorizados, antes inacessíveis dentro das regras do programa.

Além disso, o percentual máximo financiável foi ampliado para até 80% do valor do imóvel. Isso reduz o valor da entrada necessária, tornando o acesso ao crédito mais simples e menos caro.

Incentivo para reformas e melhorias

Segundo o governo federal, o novo modelo não se limita à compra: ele também oferece condições especiais para quem deseja reformar a casa. Famílias com renda de até R$ 9.600 por mês podem acessar linhas de crédito com juros mais baixos para melhorias que aumentem a segurança, acessibilidade e conforto dos imóveis.

Mais recursos para o setor

Essa modernização só foi possível graças às mudanças no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Antes, apenas 65% dos depósitos da poupança podiam ser usados para financiar imóveis e, agora, esse percentual caminha para 100%. Essa ampliação garante mais recursos disponíveis para o crédito habitacional, trazendo estabilidade e crescimento para o mercado.

Com as novas regras, o FGTS se torna uma ferramenta ainda mais poderosa para a compra da casa própria, abrindo portas para imóveis de maior valor e com condições melhores. É importante que os interessados consultem a Caixa para confirmar se o imóvel está dentro das normas e entender como usar o saldo do FGTS.

Colaborou: Giovana Sedano.