FGTS: saiba até quanto o imóvel pode custar para usar saldo no financiamento

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um recurso importante para trabalhadores que desejam adquirir ou construir imóveis residenciais urbanos.

Ele oferece flexibilidade financeira, permitindo que o saldo da conta seja aplicado em diferentes etapas do financiamento, ajudando a reduzir o valor financiado e facilitando o planejamento das parcelas ao longo do contrato.

Formas de utilizar o saldo do FGTS

Segundo a Caixa Econômica Federal, o saldo disponível na conta do FGTS pode ser usado de várias maneiras: como entrada do financiamento, como parte do pagamento total do imóvel ou, em determinados casos, para reduzir imediatamente o saldo devedor.

Essa aplicação inicial é um apoio significativo para reduzir o impacto monetário da compra ou construção do imóvel, tornando o processo mais acessível ao trabalhador.

Limite de avaliação do imóvel

Um ponto essencial para quem pretende usar o FGTS na entrada ou como parte do pagamento do financiamento é que o valor de avaliação do imóvel não pode ultrapassar R$ 1.500.000,00, independentemente do estado brasileiro, de acordo com a Caixa Econômica Federal.

Regras e exigências legais

Para que o FGTS seja usado, é preciso atender às condições estipuladas pelo Conselho Curador do FGTS e seguir as orientações do Manual de Moradia Própria, publicado pelo agente operador do Fundo.

Créditos futuros e amortização

Além do saldo atual, os depósitos mensais futuros feitos pelo empregador podem ser usados para auxiliar no pagamento das prestações do financiamento. O FGTS também pode ser aplicado para amortizar ou quitar o saldo devedor de financiamentos no Sistema monetário de Habitação (SFH) e no Sistema monetário Imobiliário (SFI).

Como solicitar o uso do FGTS

O procedimento para utilizar o saldo é simples: primeiro, consulte o valor disponível na conta. Depois, faça a solicitação pelo App Habitação CAIXA ou pelos telefones 0800 104 0104 / 4004 0104, informando o número do contrato.

Para a primeira utilização, a documentação deve ser entregue em uma agência CAIXA ou correspondente CAIXA Aqui. Assim, o saldo do FGTS pode ser aplicado de forma segura, respeitando o limite de avaliação do imóvel.

Colaborou: Giovana Sedano.