Iguatemi (IGTI11) vende participações minoritárias de 4 shoppings em operação de R$ 372 milhões

A Iguatemi (IGTI11) informou que celebrou, por meio de suas subsidiárias, proposta vinculante com o fundo XP Malls FII para venda de participações minoritárias em quatro ativos imobiliários do seu portfólio, sendo 9% do Iguatemi Alphaville, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% no Iguatemi São José do Rio Preto e 7% no Praia de Belas.

O valor da transação é de R$ 372 milhões, correspondente a um cap rate (taxa de capitalização) médio de 8% baseado no resultado operacional (NOI) previsto para o ano de 2025. Do total, R$ 260,4 milhões devem ser pagos à vista na data do fechamento, enquanto R$ 37,2 milhões vencem no primeiro aniversário e R$ 74,4 milhões no segundo aniversário, ambos corrigidos pela variação do Certificado de Depósito Intermonetário (CDI).

Segundo a Iguatemi, a firma manterá a administração e o controle dos referidos empreendimentos imobiliários. “Esse movimento demonstra o foco na geração de valor ao acionista, através da alocação de capital eficiente da Iguatemi (IGTI11)“, afirma.