FGTS: após quanto tempo é permitido usá-lo no financiamento de imóveis até R$ 2,25 milhões novamente?

O Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) divulgou uma nota informando que foi aprovada a medida que autoriza o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em financiamentos de imóveis de até R$ 2,2 milhões para trabalhadores que contribuem há, pelo menos, três anos.

No entanto, há um período mínimo de espera antes de usar o FGTS para financiar um novo imóvel.

Quando usar novamente o FGTS em um financiamento?

Segundo reportagem da Agência Brasil, após usar o saldo do FGTS para o financiar um imóvel, o beneficiário só poderá realizar outro financiamento com o valor após o período de três anos.

Quais os outros critérios para usar o benefício no financiamento de um imóvel?

As regras para utilizar o benefício do FGTS no momento de um financiamento de imóvel não foram alteradas depois da aprovação da medida de ampliação do teto.

Conforme nota do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), continua sendo necessário ter, no mínimo, três anos de carteira assinada – não necessariamente em um único lugar. Além disso, o imóvel deverá ser utilizado para moradia própria.

Ainda de acordo com reportagem da Agência Brasil citada acima, o limite máximo de financiamento é de 80% do valor do imóvel, fazendo com que o comprador dê uma entrada menor, e a necessidade de o imóvel financiado estar localizado em uma área urbana.

Outros meios para usar o FGTS em financiamento

O benefício também poderá ser utilizado para amortização das parcelas. Segundo a Serasa, essa permite que o comprador diminua, por meio da antecipação de um ou mais pagamento, o valor total da dívida.

Assim, os descontos no total da dívida cresce conforme a quantidade de parcelas antecipadas. Atualmente existem dois tipos de amortização, confira abaixo:

• Tabela SAC – as parcelas começam com um valor maior, mas vão reduzindo conforme o pagamento da dívida.
• Tabela Price – neste modelo, o valor dos juros são pré-fixados, fazendo com que o valor da parcela continue o mesmo do começo ao fim.

Colaborou: Amanda Martins.